萍乡文明网

安巢经开区将引入“中国特色商业街”及酒店

萍乡文明网 2020-03-19 14:00 萍乡文明网 135
一、安巢经开区将引入特色商业街及酒店项目。 今日,在合肥市土地市场网上挂出多块土地,安巢经开区AC202001号位于安徽巢湖经开区金巢大道以东、亚父路以南,将于2020年4月16日开

一、安巢经开区将引入特色商业街及酒店项目。

今日,在合肥市土地市场网上挂出多块土地,安巢经开区AC202001号位于安徽巢湖经开区金巢大道以东、亚父路以南,将于2020年4月16日开拍。

640.png

地块详情如下

地块位置:

东至潜川路;南至渡江路;西至金巢大道;北至亚父路。紧邻巢湖东站。

规划用途:

居住(70年);商业服务业设施(40年)

地块面积:

共152.8亩(居住地块:95.87亩;商业服务业设施地块:56.93亩)

容积率:

居住地块≤2.0;商业服务业设施地块≥1.2、≤1.5

参考地价:

商业90万元/亩、居住290万元/亩。拍卖时,商业用地价格固定,居住用地价格变化。无zui高限价。

二、值得注意的是该地块的竞买要求。

安巢经开区AC202001号竞得人须在土地成交后7日内,与安巢经开区管委会就引进商业街区运营企业(该企业须拥有自持商业街区,且该街区拥有“中国特色商业街”称号)入驻本地块签订协议。安巢经开区管委会在签订协议后2个工作日内,书面函告市自然资源和规划局。

竞得人须按照规划条件和批准的规划设计方案要求,建设建筑面积不少于22000平方米的酒店和建筑面积不少于6000平方米的商业街区。酒店建成后,须全部自持、整体运营。商业街区建成后,自不动产登记之日起10年内全部自持、整体运营。

竞得人自持房屋的位置、分摊占地的界线、用途和计容建筑面积,须严格执行市土委会2016年第七次主任(扩大)会议纪要的规定。即:由自然资源和规划部门会同住房保障和房产管理部门、地方政府(或开发区管委会)在批准的规划设计方案中明确。自持房屋在办理不动产登记手续时,应土地使用权人申请,可登记在土地使用权人或其全资子公司或对其100%控股的母公司名下。

竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后8个月内开工建设,并在开工建设后2年内竣工(结构封顶)。

可以确定的是,未来在巢湖东站的边上将会出现一条有着“中国特色商业街”称号的商业街区及一家大型酒店。

对此,有网友猜测,该地块应该是定制地块;“中国特色商业街”指的可能就是罍街,一切静待4月16日揭晓。

三、由于该地块紧邻巢湖东站,作为巢湖高铁政务板块核心地,相信还是非常具有吸引力的。

在巢湖市东进的趋势下,如今,金巢大道、凤凰山路、半汤大道、亚父路等道路畅通,实现了与城区、对外的无缝对接。

而继巢湖东站开通运营之后,片区交通再迎重大利好消息,未来巢湖东站还将陆续接入商合杭高铁和巢马城际铁路两大重大工程。

据悉,商合杭高铁在安徽境内共设置22个车站,巢湖东站是其换乘枢纽,按照计划将于2020年10月建成。

与此同时,巢湖-马鞍山城际铁路也已经获批开工。

该线路总投资2亿元,全长75公里。自巢湖东站引出,经过含山县、和县、跨过长江进入马鞍山市区。意味着今后巢湖到马鞍山不用再南下绕道芜湖, 而是一路可以直达。

华侨城落户

除了交通升级、教育配套丰富外,今年以来,高铁政务区域还迎来了一大波利好规划,如华侨城成功落户、高铁区域规划出炉、旗山新区规划、万民医院等。

其中,华侨城落户,将进一步带动周边交通等基础设施的修建、酒店建成、零售业兴盛、并与房地产业相互促进,进而推动巢湖东片区域价值的提升。

加上安巢经开区AC202001号地块规划的居住、商业商务、特色街区地块,将兼具教育、公共配套、公园绿地、交通转换等功能,发展潜力不容小觑。

四、安巢经开区在产业发展上也有大动作。

2019年底,合巢产业新城(起步区)总体发展规划环评公示,规划面积13.81平方公里。

合巢产业新城(起步区)总体规划概况

合巢产业新城位于巢湖市境内,是由安徽巢湖经开区和巢湖市协同合作、共同打造的产业新城。

根据合肥1331战略规划将合巢产业新城区域作为重点发展区域,打造合肥经济圈东向桥头堡,是构筑“合-芜-马-宁”长三角西翼“黄金三角”的战略支点,积极融入合肥市发展,承接长三角转移,聚力建设“创新制造高地”,为合肥市1331战略规划中作为承载合肥、巢湖两市产业空间的重要载体。总规划面积约为128平方公里。

合巢产业新城路网建设图

合巢产业新城依托柘皋镇区基础设施优势,开展合巢产业新城起步区建设,起步区总体发展规划的规划区范围在柘皋镇行政辖区内,北至栏滨路连接线、柘仙路,东至规划的勤业路,南至G329国道,西至栏滨路(荣裕大道),规划面积13.81平方公里。本次评价的对象为合巢产业新城(起步区)总体发展规划。

五、巢湖高铁政务板块,凭借着区位优势和宜居环境条件,使得高铁政务板块楼市不断升温,各大知名房企更是慕名未来。

从早期的万宇、聚龙、光盛、到天津住宅、宋都、华侨城。如今,高铁政务已然成为巢湖一块投资置业热土。

纵观整个区域,不难发现,很多交通、商业、教育、医疗配套等方面的规划都在一一兑现。整个区域发展进入快车道,迎来属于它的崛起契机!

热门标签

ICP备案号: 赣ICP备12000701号-1
萍乡文明网版权所有
返回顶部