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“第二支箭”提振房企债券融资 美的置业等优质民营房企再获支

萍乡文明网 2022-11-16 16:43 萍乡文明网 145
11月14日,中国银行间市场交易商协会(以下简称“交易商协会”)受理了美的置业150亿元储架式注册发行。连日来市场不断释放出融资的利好消息,11月8日,中国银行间市场交易商协会

11月14日,中国银行间市场交易商协会(以下简称“交易商协会”)受理了美的置业150亿元储架式注册发行。连日来市场不断释放出融资的利好消息,11月8日,中国银行间市场交易商协会表示继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具(“第二支箭”)。时隔一周,金融支持房地产16条措施出台,对于提振市场信心起到有力作用。随着行业持续出清,稳守财务安全底线的“三好生”将成为行业的一股清流,汇聚成支撑行业良性发展的中坚力量。

多政策支持地产健康发展,“清流”房企再迎东风

11月14日,央行和银保监会联合发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》(简称“金融16条”)。金融16条从供给侧、需求侧出发,明确了16项举措支持促进房地产市场平稳健康发展,涵盖了开发贷、信托贷款、并购贷款、贷款展期、保交楼、个人房贷、个人征信、租赁市场等多个方面。业内认为,此次政策覆盖面广、针对性强、亮点多、力度大。

此前在“第二支箭”支持政策框架下,中债信用增进公司已将包括龙湖、新城控股和美的置业在内的开发商列为首批受益于 “第二支箭 ”计划的发行人。可以说进入11月份以来,政策对民营房企融资的支持力度明显加大,落地也更加快速。在多重利好加持下,地产股、地产债14日开盘大涨。美的置业早盘放量大涨,升约31%。

金融16条中,有不少措施对民营房企而言是重要利好。其中第 一条提到,房地产开发贷款投放,对国有、民营房企一视同仁。鼓励金融机构重点支持治理完善、聚焦主业、资质良好的房地产企业稳健发展。换言之,像美的置业、龙湖此类的优质民营房企,得到的融资支持将再度提升,而这对于提振市场信心也起到很大作用。

就在金融16条出台同日,中国银行间市场交易商协会受理了美的置业150亿元中期票据储架式注册发行,首批发行金额为30亿元。目前正按照相关自律规则开展注册评议工作。同时,中债增进公司也受理了美的置业增信业务意向。这意味着,美的置业成为“第二支箭”(民营企业债券融资支持工具)支持的首批房企单位。

进入2022年,美的置业凭借优良企业资质和高信用价值,屡次获得多家主流金融机构支持。继2月成为首家成功发行中票的内房股民企,公司接连与招商银行、交通银行、建设银行以及农业银行达成战略合作,获得共计390亿元地产并购贷及保障性租赁住房贷款以及360亿元个人住房按揭贷款专项额度。5月,美的置业成功发行10亿公司债,系首批创设信用保护合约发债示范房企。美的置业整体经营稳健,信贷记录优良,拥有较好的市场声誉,资信水平进入民营房企第 一梯队。

重品质、提前交付,清流房企如何做好“价值守望者”

随着行业深度调整期的到来,“保交付”成为当前第 一要务。交付大考中,标杆房企美的置业始终坚守企业责任,把产品、交付和服务放在首位,力争不仅保交付节点,更要提升工程质量、重视社群及用户品牌打造,为业主提供更健康、更美好的生活方式。2022年1至10月,美的置业累计交付超5万套,客户满意度位列行业第 一梯队。

在坚守品质方面,美的置业聚焦客户对居住空间与生活的需求,保障每一次交付。凭借高质素的产品品质和卓 越的综合产品能力,美的置业累计荣获20余项权威产品荣誉,其中包括克而瑞2022年度“产品力大奖”。

(无锡美的云璟实景预交付区)

对于“交付”课题,美的置业不仅做得好且做的快,通过制造业的精细化运作及优化交付流程体系,实现交付效率的综合提升。下半年,沪苏皖区域徐州美的东湖天、南京·美的山和宸园、镇江美的君兰悦都力鉴美的置业产品力、交付力。

“太开心了!没想到现场直接就拿到‘红本本’了!”在镇江美的·君兰悦项目交付现场,业主刘女士难以抑制内心的兴奋之情。9月23日,在镇江美的君兰悦项目交付现场,340户业主和刘女士一样都享受到“交付即办证”的服务。9月24日,徐州美的东湖天城也迎来二批次交付,本次交付不光比预定时间提前了60多天,还实现了“交付即办证”,业主在资料齐全的情况下,即可同步拿到房屋钥匙和不动产权证。10月下旬,南京·美的山和宸园首 次迎来集中交付,本次山和宸园更是提前了18天完成交付。通过“云交付”一站式交付服务、“交付即办证”便捷流程服务等一系列保质保量的服务举措,提升交付效率,兑现产品承诺。

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(南京美的山和宸园交付实景图)

深耕交付力服务力,制造业基因优势凸显

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