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1月合肥29盘超3000套房源推新!接下来还有36个纯新盘待入市

萍乡文明网 2021-02-20 08:07 萍乡文明网 113
2021年首月!合肥29盘3363套房源推新! 2021年首月,合肥市区住宅网签成交量为7169套,环比涨11.3%,同比涨86.7%;成交面积89.78万㎡,环比涨12.3%,同比涨112.6%;住宅成交均价19063.5元/㎡,环比

2021年首月!合肥29盘3363套房源推新!

2021年首月,合肥市区住宅网签成交量为7169套,环比涨11.3%,同比涨86.7%;成交面积89.78万㎡,环比涨12.3%,同比涨112.6%;住宅成交均价19063.5元/㎡,环比跌5.1%,同比涨9.9%。

实际开盘来看,2021年1月,合肥九区三县累计29盘3363套房源推新。

其中,肥西县7盘超千套房源入市,领跑其他区域,其他区域推盘量则均不足500套,高新区、政务区、滨湖区均无房源入市。

纯新盘方面,佳源花海印象、祥生庐州云境、海伦堡玖悦府、华宇林泉雅舍4盘均为首 次入市。

1、均价1.95万/㎡!佳源花海印象首开售完

1月31日,蜀山区佳源花海印象迎来首开,推出11#、12#,毛坯小高层,140套房源,主力户型建面约100-130㎡,备案均价19497元/㎡。

据悉,佳源花海印象首开售 罄,8#、9#加推在即。

2、均价2.57万/㎡!祥生庐阳项目首开基本卖完

1月29日,庐阳区纯新盘祥生庐州云境迎来首开,推出小高层13#,主力户型114㎡,共49套房源,备案均价23198.71元/㎡;洋房15#、19#、20#,主力户型127㎡,共80套房源,备案均价25698.52元/㎡。

此次首开无优惠。据官方海报显示,首开房源基本售 罄

3、1月30日,长丰县纯新盘华地学府公园首开

根据备案信息显示,华地学府公园7#、8#,毛坯小高层,138套房源,备案均价12599.15元/㎡;1#,毛坯高层,76套房源,备案均价11300元/㎡。

4、均价1.25万/㎡!海伦堡玖悦府首开入市

1月17日,新站区纯新盘海伦堡玖悦府迎来首开,推出装修高层20#、22#,建筑面积约91-100㎡,均价12496.97元/㎡。

此前,海伦堡玖悦府学区确认函已下发。

小学是合肥市伦先小学,初中是合肥一六八新店花园学校。以后学区如有变动,以当年政府文件公布的学区为准。

根据规划,项目拟建22栋住宅,其中9栋8F洋房、5栋(11-18F)小高层,还有8栋(20-24F)高层。规划总户数1324套,其中264套为自持,可售住宅1060套。

九区三县36个纯新盘待入市!蜀山、包河等多盘要卖

目前,合肥九区三县还有36个纯新盘待入市,其中,市区有21个,三县还有15个。

蜀山区2盘即将首开入市

其中,蜀山区还有5个纯新盘待入市,分别是:上坤云栖麓、龙湖文德璟宸天著、奥园&意禾SS202004地块、高速SS202008地块、台州方远SS202007地块。其中,2盘即将首开入市。

前几日有消息爆料,蜀山区纯新盘上坤云栖麓已经启动了定存,定存金额为20万!网传项目预计1月底首开200套房源,具体楼栋待定,户型建面约85㎡、92㎡、110㎡,毛坯放风价在1.5-1.7万/㎡。

项目规划11栋7-11F小高层,以及6栋14-18F小高层,1栋11F自持住宅,共930户。其中,可售房源为840套。

项目周边有京冠悦荣府在售,均价1.25万/㎡,此外,周边还有纯新盘龙湖文德璟宸天著、高速地块、方远地块等待入市。

值得注意的是,上坤云栖麓和龙湖文德璟宸天著均处于蜀山小庙,规划中的运河新城核心区域,两盘仅一路之隔。

据悉,1月24日璟宸天著【未来之境】实景体验区已经开放。

龙湖文德璟宸天著项目共规划16栋房源,其中6栋17-18F及1栋13F的小高层、7栋11F及1栋10F、1栋7F低的密度多层。

据爆料,该项目已经进行了升级预约,即将首开,高层、洋房户型建面约89-105㎡。根据此前网传消息,项目精装放风价1.7万/㎡。(注:上述两盘最终入市价格以官方信息为准)

此外,备受关注的意禾佶第项目也传出新消息。据网传消息,意禾佶第对外出售的仅有1栋高层,将设计为60㎡左右的小户型,放风价3万+/㎡。(注:项目入市消息以官方信息为准)

新站区4大纯新盘待入市!

新站区目前还有招商奥体公园、乐富强XZ202003地块、禹洲XZ202005地块、金辉XZ202006地块4盘待入市,不过其中仅招商项目传出消息。

1月22日晚,新站区招商XZ202004号地块案名公布:招商奥体公园。

1月23日,招商奥体公园三大展厅同步开放,分别为招商公园1872营销中心、华润万象汇1F展厅、瑶海万达1F展厅,项目正在预约中。

项目将打造合肥首座45万方奥体TOD综合体。

滨湖佳兆业项目进展曝光

前不久有消息爆料,佳兆业滨湖BK202005地块围挡已建,内部有机械在进行平整土地,为新建售楼部做准备,网爆放风价3万+/平米。(注:以官方信息为准)

2020年10月30日,滨湖区BK202005居住用地被佳兆业夺得,成交单价2037万元/亩,楼面价15277.42 元/平米,总价114540.51 万元,溢价率29.75%,竞自持建筑面积31800 ㎡。

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